Fabrikplanung

Flächenanalyse

Analyse und IST Aufnahme

Im wesentlichen wird hier der Betrieb als Einheit betrachtet und Analysiert. Die Produktpalette eines Unternehmens wird den Herstellungsmittel gegenübergestellt und Analysiert.

1. Analyse der Flächen nach Art: Die Art der benötigten Nutzfläche ergibt sich aus der betrieblichen Produktionsaufgabe, die im Rahmen der produktionstechnischen Vorplanung konkretisiert wird.
   • Grundstücksfläche:
   
   Ist der abgegrenzte Teil eines Geländes, der als wirtschaftliche Einheit für einen Betrieb zur Verfügung steht.
   
   
   • Unbebaute Fläche:
   
   Freiflächen auf einem Grundstück. Je nach geplanter Betriebsstättenentwicklung und den Grundstückpreisen werden auch strategische Freiflächen als Geländereserve eingeplant.
   
   
   • Bebaute Fläche:
   
   diese sind alle Flächen die von der Lotrechten Projektion aller Gebäude auf das Gelände umschlossen werden. Zur bebauten Fläche zählt neben der Bruttofläche auch die Konstruktionsfläche. (die Fläche die durch die Baukonstruktion selbst benötigt wird)
   
   
   • Nutzfläche:
   
   zur Nutz bzw. Nettofläche zählen die direkt und indirekt produktiven Teilflächen z.B. Bürofläche, Produktionsfläche, Laborflächen, usw.
   
   
   • Nebenfläche, Funktionsfläche und Sozialfläche:
   
   diese sind z.B. Sanitäranlagen, Schächte, allgemeine Sozialflächen, usw.



2. Analyse der Flächenbeziehungen Mit der Bestimmung der Flächenbeziehungen beginnt die Idealplanung. Flächen sind durch verschiedenartige Beziehungen einander zugeordnet. Bei der Fabrik- Layoutplanung gilt in der Regel der Materiafluss als hauptsächlich zu berücksichtigende Beziehung hier werden sowohl die Haupt als auch die Nebenmaterialflüsse berücksichtigt.




Ideales Funktionsschema

hier werden ähnliche und gleiche Arbeitsschritte zusammengefasst. Neben den Hauptfunktionen des Produktionsablaufs kann ein Ideales Funktionsschema auch die Betrieblichen Nebenfunktionen enthalten.




3. Analyse der Flächengröße Es ist von ausserordentlicher Wichtigkeit eine möglichst genaue Abschätzung des Flächenbedarfs zu erhalten, da bei einer Fehleinschätzung erhebliche wirtschaftliche Nachteile entstehen können. Die Bestimmung der Flächengrösse kann anhand von verschiedenen Verfahren realisiert und ermittelt werden. Kennzahlverfahren, Rechnerische Verfahren, Flächenmaßstäbliches Funktionsschema



4. Beziehungsintensität der Flächen Die endgültige Anordnung der Flächen ist massgeblich von den Beziehungsintensitäten abhängig. Allgemeine Ziele die hier gelten sind z.B. Transport - Weg Minimierung, Minimierung der Gesamtkosten, usw. ... . Der Ermittlung der Beziehungsintensität erfolgt meist anhand von Transporttabellen. Hier ist besonders auf die Genauigkeit und Aktualität der Daten zu achten.